殺破狼

　　南方日報訊 （記者/鄭佳欣）25日，廣州國土房管局一口氣推出天河元崗粵隆客車廠地塊和蘿崗筆村住宅地兩宗地塊，起拍總價共計35.34億元。其中，距離天河客運站僅500米的元崗組團粵隆客車廠地塊尤為矚目，地塊起始價達到27.9億元，摺合樓面起拍價約1.25萬元/平方米。
　　廣州市國土房管局25日正式掛牌出讓天河元崗粵隆客車廠地塊，地塊總建築面積約為22.3萬平方米，其中居住用地137424平方米，容積率不超過4.0；商業設施用地85910平方米，容積率不超過5.0。該地塊限價出讓，如競價突破40.47億元紅線，即超過最高樓面18125元/平方米就轉為競配建安置房。
　　元崗粵隆客車廠是元崗組團的一部分，詳細規劃早已通過，政府除完成收儲外，還已支付部分補償款。據此前該地塊披露過的規劃，該地塊將建成10棟21層—24層高的住宅，圍繞小區園林及泳池，分佈於小區四角，其中西北角兩棟24層高住宅為安置房。項目南端還有3棟商業中心，分別是40米、60米和100米高。
　　元崗粵隆客車廠地塊位於天河區元崗組團內，西至沙河涌，距沙太南路150米，南距北環高速190米，東北距京西路延長段50米，東南側距離天河客運站僅500米，區位優勢十分明顯。據悉，該地塊周邊目前暫無在售一手房，但附近樓齡超20年的二手房均價約1.8萬元/平方米。此外，距離該地塊很近的沙太路去年曾誕生過兩宗住宅地王，樓面地價在2.4萬元—2.6萬元/平方米。業界人士表示，此次賣地是市區少見的大型住宅靚地，預計可以為明年土地市場賣個“開門紅”。
　　與元崗粵隆客車廠地塊同時亮相的還有位於蘿崗筆村的一宗住宅地。記者瞭解到，該住宅地今年8月遭流拍，如今重新掛牌。蘿崗筆村住宅地位於東區街開發大道以東、廣園東路以南，為二類居住用地，起拍價7.42億元，土地面積為36579萬平方米。該地塊離著名景點——丹水坑風景區僅數百米，但位置比較偏僻，從文沖地鐵站出發無公交直達。　　（原標題：廣州連推兩宗地塊）